| 问题 | 只有购房合同怎么查房产证号 |
| 释义 | 一般情况下，房屋证书号码记会在合同书的房屋详细信息信息一部分。 2008年以前的证件，在房屋所有权证的第一页，2008年之后，房屋产权证号则在第二页。若合同书上并没有注明房屋证书号码的，则能持个人身份证明到房产局开展当场查看，在房产管理局买卖办事对话框给予合同书及身份证号码就可以查看早已办理备案的房屋证书号码。当然也可以在所在省市的房产管理局网站进行查询。 需要注意的是房屋预售合同只是一种意向合同，是指你们双方有达成买卖合同的意向，并不是买卖合同本身，因此查不到房屋证书编号及贷款合同编号。达成意向合同后双方还需要再签订一份房屋买卖合同，这份合同是在有房产部门编号的，是可以在房产部门备案登记的，但房屋证书号码是制作产权证书时才生成的，贷款合同编号是签订贷款合同时生成的。你凭房屋买卖合同应该在房地部门可以查询到贷款合同编号。 购房合同编号在哪里： 1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。 2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 3、购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字(盖章)—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 购房合同编号查询方法是什么 一、打开浏览器，找到百度搜索栏。 二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“XX市住房保障和房产管理局”并单击搜索。 三、点击进入XX市住房保障和房产管理局官网。 四、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。 五、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。 六、查询成功。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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