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问题	租房合同怎么无效
释义	法律分析: 租房合同无效需要:签订房屋租赁合同的主体不适格；租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:租赁的房屋属于违法违章建筑；房屋租赁期限超过20年的超过部分；承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条有下列情形之一的房屋不得出租: （一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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