| 问题 | 房产证怎么查询下来的时间 |
| 释义 | 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。 若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。 一、二手房买卖贷款多久才能到账 在银行贷款中是以贷款材料齐全为审批时准的，所以你可以问问卖房子的中介公司，看看贷款材料有没有准备齐全，正常情况下银行会在材料准备齐全后的7－10个工作日出审批结果，但是目前各个银行的现状是二手房按揭贷款处于超负荷运行的状态，所以目前的银行审批会慢一些。 一般是10－15个工作日出审批结果。这是属于银行方面原因，因此购房合同中是不会体现贷款时效的。 二、乳山银滩二手房如何交易 1、看房、选房。 2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。 3、卖方收取意向金，意向金转为定金。 4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日。 5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。 6、买方办公积金或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。 7、办理过户手续。要1个工作日。 8、办理新房产证。买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。需要20个工作日。 9、申请放贷。得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要3－5个工作日审核。 10、房屋移交。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。 三、新房贷款多久可以审批下来 资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。一般情况下，在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。 虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。 |
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