| 问题 | 诉讼离婚后怎样办理房产过户 |
| 释义 | 诉讼离婚后办理房产过户需要携带身份证、产权证、户口本、法院的生效判决书或者调解书到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，领取新证办理更名过户。 一、夫妻婚后房产过户配偶能不能独立使用? 婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产过户的手续：协议离婚的，签订离婚协议书后，双方当事人到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取新的房产证。 二、父母离婚房子过户给孩子怎么操作 父母离婚房子过户给孩子的操作如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续； 5、赠与人将房屋交付受赠人。 一、离婚房子过户的流程如下： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。 二、离婚房产过户所需要的材料如下： 1、关于房产分割的离婚协议书； 2、离婚证及复印件； 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 4、房产证； 5、身份证明及复印件。 综上所述，夫妻双方离婚，将财产转让给孩子，需要携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续，同时办理公证。对于未办理产权转让登记手续，但当事人订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 三、夫妻过户房子都需要什么手续 房产过户所需手续如下： 1、第一步是双方到交易中心办理转移登记； 2、第二步是到房管局办理免征契税的申请； 3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费； 4、第四步是等待领取新的房产证。 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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