| 释义 |
一、房子抵押给个人流程怎么走
房屋抵押流程：
（一）准备身份证、户口本、房产证等相关材料；
（二）带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估；
（三）携带上述材料到银行申请贷款，签订借款合同；
（四）银行核实材料后，上报上级银行批准，上级行核实后批准贷款；
（五）带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。
二、二手房价格怎么定价
（一）卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
（二）中介估价
售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
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