| 问题 | 订立和定立的区别 |
| 释义 | 都是指:双方或几方把商定的事项用书面形式(如条约、合同等)肯定下来。不过基本上用订立。定立可能是因为音同且(定有肯定,制定的含义)故也有用的。在合同中都表示了存在,没有质和量的区别。这两字的使用上,区别于“定金”和“订金”中。 一、合同中的订金和定金有什么区别 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。 而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。 关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 二、定金和订金的区别有哪些？ 定金和订金的区别如下： 1、定义区别定金是预订支付的钱，是当事人的一种支付方式，只是单方面行为，没有明显的担保性质。定金是在合同订立或履行前支付的一定金额的金钱或替代品作为担保的担保方式； 2、实质内容差异定金无担保性质，无法律效力；定金有担保性质，有法律效力。存款的有效性取决于双方的协议。双方未达成协议的，可以全部退还；存款的有效性取决于双方的认可，必须以书面形式达成协议，具有法律效力，一般不能退还； 3、退还资金差异定金，可通过双方协调退还。押金只能在开发商资质不全、开发商违约、认购合同不规范的情况下退还； 4、违约处理区别存款没有直接的法律规定。 三、协议与合同有区别吗 协议和合同有区别。主要有如下区别： 1.两者的特点不同。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。 2.两者包含的范围不同。协议是合同的一种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。 3.两者订立的基础不同。协议是签订合同的基础，订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。合同又是协议的具体化，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 |
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