| 问题 | 湖南省郴州市门面租赁税费标准 |
| 释义 | 一、湖南省郴州市门面租赁税费标准 门面租赁收税，根据门面所有权人是企业还是个人所缴纳的税费是不同的。 企业的门面租赁需要缴纳的税费如下： 1、按照租金收入交纳5％的营业税； 2、按照租金收入交纳12％的房产税； 3、按照租金收入交纳的0．1％印花税； 4、企业所得税。 二、门面房租赁合同应该怎么写？ 个人门面租赁合同 甲方：身份证号 乙方：身份证号 甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 1、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。 4、租金： 门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数． 5、租赁责任： 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。 6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元） 7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 电话：电话： 年月日 双方签完门面房租赁合同以后应该主动到税务机关交税，一般情况下租门面房都是一些小型的个体工商户，个体工商户办理营业执照的过程中就会要求提供门面房租赁合同，得先交完了相关的税费，工商局才能出具营业执照。 三、门面租金达到多少需要交税 5000元以上的。商铺租赁税由谁缴纳： 1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。 3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12％的房产税和5％的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7％城建税和3％费附加金。个人出租的还要带征3％个人所得税。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》 第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。 第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。 |
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