| 问题 | 贷款的利率有哪些类型? |
| 释义 | (一)利率 一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金 利率分为日利率、月利率、年度利率。 贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。 (二)基准利率 基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是平时往银行里存钱，他给利息。基准利率越大，利息越多;基准利率越小，利息越小。 一、大连房产抵押贷款利率是多少 大连银行抵押贷款利率没有固定值，通常在商贷基准利率的基础上浮动得到，浮动范围在0．5到2个百分点，商贷基准利率为： 1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4．35％。 2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4．75％。 3、贷款五年以上，商贷基准利率为4．90％。 抵押贷款利率按照大连银行对申贷人审核后的利率值执行，利率会略有差异，以实际为准。 二、小额贷款月利息是多少 计算公式为：贷款利息＝贷款本金＊贷款时间＊贷款利率。常用为年利率，月利率和日利率是为减少数字大小而定，实际利息是一样的。如果贷款金额是5000，要计算利息的话，首先要知道贷款利率是多少。做一个假定，按基准利率来看，一年期5．31％计算，贷款额度5000元，月还款428．75元，支付利息145．00元，总还款5145．00元。所以要告诉贷款利率是多少就可计算了。目前，我国对存贷款利率仍实行严格的国家控制，人民币存款利率完全由国家制定，而商业银行和信用社的贷款利率也只能在规定的幅度内浮动。 |
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