| 问题 | 房屋灭失后能够确认物权吗 |
| 释义 | 房产灭失的，物权消灭了，也就无法确权了。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 房屋灭失能否确认物权，房屋物权灭失的司法解释 房产灭失的，物权消灭了，也就无法确权了。 《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第二百三十四条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 【法律依据】 《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 房屋拆除后如何确认宅基地的使用权 法律咨询解答 如果是因需要重新建造而拆除房屋的，房屋拆除后，宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的，宅基地使用权归农村集体经济组织，由村集体收回，重新进行分配。 相关法律规定 《土地管理法》第六十二条 质权人提供的房屋质押物灭失能赔偿吗 如果因质权人的原因导致质押物灭失的，质权人要赔偿。 根据法律规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。 民法典规定房屋出租属于用益物权吗？ 房屋出租不属于用益物权，而是一种债权债务关系。 根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 房屋买卖合同签订后因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担 在一般情况下，房屋损坏的风险，在房屋交付之前由出卖人承担；在房屋交付给买受人之后，由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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