| 问题 | 茂名市征地补偿标准 |
| 释义 | 法律分析：其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。2、征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。3、征地补偿区片以县市区为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案。4、设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则。5、本标准自2018年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。 一、福建高速征地补偿标准是什么 福建2020最新征地补偿标准根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)，经研究决定，从2017年3月1日起我省征地补偿全面实行征地区片综合地价。现就有关事项通知如下： 1、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。 2、县(市、区)人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准，将辖区划分3～5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。 3、县(市、区)人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。现行征地区片综合地价符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。 4、设区市人民政府应汇总所辖县(市、区)征地区片综合地价，并报省政府备案，同时抄送省国土资源厅。省国土资源厅应建立全省统一的征地区片综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。 二、征收土地费用 1、征收集体土地补偿标准。按照苏政发〔2011〕40号文件以及工程沿线市、县(市、区)人民政府发布的实施细则执行。以划拨方式供地的交通重点工程建设项目，建设单位应按照当地被征地农民社会保障资金标准将社会保障费用计入工程投资。 2、省交通重点工程建设项目征收农民宅基地及厂矿企业等集体建设用地，建设单位按照征收耕地的补偿标准和税费列入成本，价差部分交由沿线人民政府用于安置用地。沿线人民政府应结合地方村镇规划合理安排落实安置用地，并按规定办理用地手续，安置用地征地补偿费及税费由地方人民政府承担。 3、使用国有土地补偿标准。国有土地中农用地的补偿参照集体土地相应标准执行；建设用地根据使用权评估价格或经评估认定的直接损失予以补偿；未利用地不予补偿。工程沿线市、县 (市、区)人民政府应及时依法办理建设用地使用权收回等手续，按规定为省交通重点工程建设项目提供用地。 4、省交通重点工程建设项目新增建设用地有偿使用费由建设单位按规定列入成本，交由沿线人民政府按规定入库。对列入省重大项目投资计划的高速公路、机场等项目，免缴农业重点开发建设资金。 5、省交通重点工程建设项目用地的耕地占补平衡工作，由项目所在市负责落实解决，所涉费用列入工程投资。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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