| 问题 | 成都公积金利息怎么算 |
| 释义 | 成都公积金贷款利率为五年期2.75%，五年期以上3.25%。最高贷款额度为60万元，计算公式为上月住宅公积金正常缴存余额之和的30倍。贷款成数最高不超过8成，不高于还款能力所确定的贷款额度。一手房贷款成数最高不超过8成，二手房不超过房屋评价价值或实际成交价的7成。贷款申请人的信誉情况和收入等因素综合评估确定最终贷款额度。 法律分析 一、成都公积金贷款利率 五年期贷款利率：2.75%，五年期以上贷款利率：3.25% 二、成都公积金贷款额度 成都住宅公积金管理基地单笔住宅公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为：贷款人(包含一起贷款人)申请贷款时上月住宅公积金正常缴存余额之和30(倍)。贷款人住宅公积金正常缴存余额以成都公积金基地的认定为准，违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入正常缴存余额。(在契合还贷收入比、征信等规则条件下，缴存余额在1万元以下的贷款申请人，不受余额挂钩倍数的约束，准则上均可贷到30万元) 三、成都公积金贷款条件 1、贷款成数最高不超越8成。 2、不高于按贷款申请人及一起贷款人的还款才能所断定的贷款额度。 3、贷款人住宅公积金正常缴存余额以成都公积金基地的认定为准，违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入正常缴存余额。上述条件的贷款申请，由成都公积金基地联系贷款申请人信誉情况、收入等要素归纳评价断定终究贷款额度。 一手房须一起具有以下条件： 1)贷款成数最高不超越8成。 (2)不高于按贷款申请人及爱人的还款才能所断定的贷款额度。二手房须一起具有以下条件： (1)贷款成数不得超越房地产评价价值或房屋实践成交报价(按孰低准则履行)的7成。 (2)不高于按贷款申请人及爱人的还款才能所断定的贷款额度。上述条件的贷款申请，由成都公积金基地联系贷款申请人信誉情况等要素归纳评价断定终究贷款额度。 结语 成都公积金贷款利率分为五年期和五年期以上，分别为2.75%和3.25%。最高贷款额度为60万元，根据贷款人上月住宅公积金缴存余额之和的30倍计算。贷款条件包括贷款成数不超过8成，不高于还款能力所确定的额度。根据成都公积金基地的评估，综合考虑信誉和收入等因素来确定最终的贷款额度。一手房和二手房的贷款条件也有所不同。以上是对成都公积金贷款条件的简要介绍。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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