商品房买卖合同未备案能不能变更买受人-合同法律纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房买卖合同未备案能不能变更买受人
释义	商品房买卖合同如果没有备案的，变更买受人是很容易的，可以变更买受人，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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