| 问题 | 售后回租按什么缴纳增值税 |
| 释义 | 根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为不需要缴纳增值税和营业税。根据现行《企业所得税法》规定，承租人出售资产的行为不确认为销售收入，而是按原账面价值计提折旧。此外，在融资性售后回租交易中，出售/承租人可以持续使用资产，资产的售价与租金相互关联，出售/承租人承担契约执行成本，并从交易中获得纳税的财务利益。 法律分析 一、融资性售后回租按什么缴纳增值税 融资性售后回租不需要缴纳增值税。《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下:融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。 1、增值税和营业税根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。 2、企业所得税根据现行《企业所得税法》及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。 二、融资性售后回租的法律特征有哪些 1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产;2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益; 3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等); 4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。 拓展延伸 融资性售后回租的税务规定和纳税义务 融资性售后回租是一种常见的融资方式，涉及到税务规定和纳税义务。根据相关税法，融资性售后回租交易通常被视为一种租赁交易，因此在税务上会有一些特殊规定。根据我国的增值税法规定，融资性售后回租交易中，增值税的纳税义务通常由出租方承担。出租方需要根据租赁合同的约定，按照规定的税率计算并缴纳相应的增值税。同时，承租方在支付租金时，也需要按照规定进行增值税的代扣代缴。需要注意的是，具体的纳税义务和税率可能会受到地区和具体业务的影响，建议在进行融资性售后回租交易时，及时咨询税务专业人士，确保合规纳税。 结语 融资性售后回租是一种常见的融资方式，涉及到税务规定和纳税义务。根据相关税法，融资性售后回租交易通常被视为一种租赁交易，因此在税务上会有一些特殊规定。根据我国的增值税法规定，融资性售后回租交易中，增值税的纳税义务通常由出租方承担。出租方需要根据租赁合同的约定，按照规定的税率计算并缴纳相应的增值税。同时，承租方在支付租金时，也需要按照规定进行增值税的代扣代缴。需要注意的是，具体的纳税义务和税率可能会受到地区和具体业务的影响，建议在进行融资性售后回租交易时，及时咨询税务专业人士，确保合规纳税。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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