| 问题 | 如何避免潜在风险？ |
| 释义 | 合同审查的注意事项及买卖合同的内容要点。合同审查要注意主体适格、合法性和真实性等要素。买卖合同的内容包括双方信息、标的物、数量、质量、价款、履约期限、违约责任和争议解决方法等。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》。 法律分析 一、合同审查的注意事项有什么 1、合同审查的注意事项 （1）合同主体是否适格。合同当事人应当具有相应的民事行为能力; （2）合同内容是否合法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效; （3）合同意思表示是否真实。存在恶意串通情形的合同无效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 二、买卖合同的内容有哪些 1、双方名称或姓名和住所。列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及账号。 2、标的。动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和坐落地点。 3、数量。数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。 4、质量 国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。 5、价款或报酬。合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。 6、履约期限、地点或方式。履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。 7、违约责任。应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。 8、解决争议的方法。选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。 结语 合同审查的注意事项包括：一、合同主体是否适格；二、合同内容是否合法；三、合同意思表示是否真实。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条至第一百五十三条的规定，具备相应的民事行为能力、真实的意思表示以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，才能使民事法律行为有效。买卖合同的内容包括双方名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履约期限、地点或方式、违约责任以及解决争议的方法。在合同中明确规定这些内容能够确保合同的有效性和双方权益的保护。 法律依据 中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第五节 金融诈骗罪 第二百条 单位犯本节第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，可以并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。 中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第五节 金融诈骗罪 第一百九十九条 （删去） 中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第五节 金融诈骗罪 第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 |
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