| 问题 | 什么情况下可以使用房屋维修基金 |
| 释义 | 可以使用房屋维修基金的具体情况如下： 1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的； 2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； 3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值； 4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变； 5、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染； 6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的； 7、公共区域门窗或者窗纱破损的； 8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。 法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 |
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