| 问题 | 贷款利率上浮还是下调? |
| 释义 | 【抵质押率】贷款利率上浮还是下调 不少客户在选择不同的贷款产品时都会关心自己的贷款利率是否可以执行更加优惠的利率标准，不考虑贷款政策原则性的问题不说，在同等的贷款条件以及审批尺度下，其实每个借款人的利率会有细微的差别。我们通常就会按照打分的形式，根据每个客户的不同情况给每个借款人进行打分选择，分数的多少就能相对客观的评定了借款人的实际情况!以下我列举下客户的评分表的内容，您也可以试着给自己进行下打分，看看最后您能得到几分 指标名称指标值项分值得分 一、基本情况 1.年龄18～25岁-1 26～35岁2 36～45岁4 46～50岁3 51～60岁0 2.婚姻状况未婚3 已婚4 离异-1 丧偶1 3.最高学历研究生及以上5 本科3 大专2 中专/高中1 初中及以下-1 二、职业状况 1.就业类型无固定期限合同职工5 合同制职工3 返聘职工1 临时职工或自雇人士-3 2.从业年限2年以内1 2～5年2 6～10年4 11年以上5 3.单位性质国家机关、金融保险、邮电通信5 科教文卫、部队系统4 商业贸易、水电气供应3 工业交通、房地产建筑2 农林牧渔、社会服务业及其他-1 4.职务高级管理人员、局级(含)以上或教授等5 中级管理人员、处级或副教授等3 管理人员、科级或讲师等2 普通员工或助教1 三、家庭资产情况 1.原有房产没有贷款或贷款已还清的房产4 有贷款的房产,且月供不高于月收入的20%3 有贷款的房产,且月供高于月收入的20%2 没有房产，或未能提供1 2.其他大额 资产汽车、存单、国债等大额资产3 没有大额资产，或未能提供0 四、家庭成员还款能力 1.采信的还款来源证明工资流水、正式工资单、公积金或社保缴存单10 优质单位开具收入证明8 普通单位开具收入证明6 自雇人士的还款能力证明4 2.总体收入还贷比30%(含)以下10 30%(不含)至40%(含)8 40%(不含)至50%(含)5 五、担保能力 1.抵质押物 可变现性成交活跃，变现能力强5 成交量一般，变现需要较长时间2 成交量低，很难变现-1 2.抵质押估价合理性估价偏低5 估价较为合理3 估价偏高0 3.抵质押比例较最高抵质押率低10%或10%以上10 较最高抵质押率低5%(含)-10%(不含)7 较最高抵质押率低0%-5%(不含)3 六、家庭成员与银行关系 1.信用报告 分类正常类10 瑕疵类8 次级类5 2.抵押贷款还款记录近2年内有还款记录，并且没有逾期记录5 近2年内有逾期30天以内的逾期还款记录3 近2年内无还款记录2 近2年内有逾期超过30天的逾期还款记录-3 3.与本行关系优质业务客户(如：代发工资户、贷款信用户、5万元以上基金/理财/保险客户)5 一般业务客户(如：首次贷款户，一般储蓄客户)2 得分100 得分与等级对照表 得分区间(X)等级得分区间(X)等级 X 90AAA50 80 70 60 对于自己的情况做了测评，您是否还满意自己的分数呢，在贷款之前能否做到心中有数了吗 |
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