| 问题 | 买房需要交哪些税费 |
| 释义 | 新房交易税费主要包含5点： 1、契税； 2、房屋维修基金； 3、物业管理费； 4、权属登记费； 5、交易手续费用。 一、房屋买卖税费怎么算 房屋买卖税费的计算标准为：1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%；2、交易手续费，为建筑面积乘以2.5元；3、合同印花税，为总房价乘以0.05%；4、中介费，为总房价乘以1%；5、权证印花税，一般为5元；6、登记费，为80元；7、配图费，为25元。 二、卖房子要交多少税和费用? 卖房子要交的税和费用有： 1、契税：那么城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税； 2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存； 3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米； 4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套； 5、证照印花税，5元每本； 6、就是工本费，10元每本。 三、购房要交哪些税 一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。由买方缴纳。二、印花税印花税目前按购房总价的0.05%收取(个人交易免征)。三、住房维修基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。四、其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：五、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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