| 释义 |
财产租赁合同有下列基本特征
1.在履行租赁合同的内容期间，出租方只能将财产的使用权转移，但是没有权利转移所有权，所以承租方在租赁方或得的只是临时占有，和使用的权利，获得利益也算，但是承租方没有权利处理租赁物。
2.租赁当中的东西只能是国家允许的允许流通的特定物品。
3.财产租赁中的标，一定是不易碎坏受损的，不易被腐蚀的物品，在租赁期结束后，可以完好无损的返还给出租方，所以租赁物不应该易受损。
一、一般财产租赁合同包括哪些内容
一般财产租赁合同包括的内容如下：
1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。
2.租赁标的名称。
3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。
4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。
5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。
6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。
7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。
8.违约责任。
二、财产租赁合同如何缴纳印花税
按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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