| 释义 |
法律主观：
1、并非 合同生效 的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房 合同的效力 2、 购房合同 签订之后，合同双方可以协商一致 解除合同 ，也可以根据 合同法 的相关规定，认定 合同无效 或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依 合同约定解除 合同。 3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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