| 问题 | 过户房屋需准备的证件清单 |
| 释义 | 房屋过户需要的证件及手续费概述：包括房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书、法院判决书等；手续费包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。 法律分析 一、把房子过户到老婆名下需要什么证件 1、房地产转移登记申请表一份; 2、申请人身份证明一份; 身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书; 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 6、房地产共有人同意转移的意见书。 二、房屋过户手续费 税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元。 拓展延伸 房屋过户所需证件清单及办理流程 房屋过户是指将房屋所有权从一方转移给另一方的法律行为。在办理房屋过户时，需要准备一系列的证件。根据相关规定，房屋过户所需证件清单包括但不限于房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明、购房合同、缴纳税费证明等。办理房屋过户的流程一般包括提交申请、审核材料、办理过户手续、缴纳税费、领取新证等环节。具体流程可能因地区和政策而有所差异，建议咨询当地相关部门或律师事务所以获取最新信息。办理房屋过户需要仔细准备和办理，确保所有手续齐全合规，以确保房屋过户顺利完成。 结语 办理房屋过户需要准备一系列证件，如房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明、购房合同和缴纳税费证明等。办理过户手续费包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。具体流程可咨询当地相关部门或律师事务所以获取最新信息。办理房屋过户需仔细准备和办理，确保手续齐全合规，以确保顺利完成过户。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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