| 问题 | 房屋公摊详细哪里能查？ |
| 释义 | 业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据: 1、向房地产商索取公摊数据; 2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件; 3、查阅购房合同中约定的公摊面积。 一、社区卫生服务站产权归谁 社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。 二、签订购房合同补充协议要注意什么事项 签订购房合同补充协议要注意的事项： 1.约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 2.约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。 3.约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。 4.约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。 三、房产证上有房屋高度吗 房产证上平面图标注出来的尺寸是代表自己所购房子的尺寸，不包括公摊建筑的尺寸。房产证上面分别标注了实际面积和公摊面积两部分的。但要注意一点，房产证上面的平面图是以建筑墙的中线标注的，实际使用面积会小一点，但不会小很多。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。 第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 第六条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合。管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 |
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