| 问题 | 建行抵押贷款20万一年利息多少 |
| 释义 | 贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。 一、成都信用卡还款还不上该怎么解决 1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会收取滞纳金，也不会影响个人信用。但是，还最低是要收取利息的，每天万分之五的利息，所以，只需还最低，虽然压力会减少，但是会有复利产生，会相对麻烦，也只能做暂时延缓之用。 2、利用分期功能。如果还款有压力就可以直接申请账单分期，一般银行都提供3、6、9、12、18、24期的共能，可以根据自己的还款能力选择分的期数，这样一可以缓解还款压力，二也不会影响信用。 3、更改账单日来延长还款期限。账单时间不是随便可以更改的，一般来说半年才能改一次，有些银行是一年改一次，有些银行就只能改一次。 4、主动和银行说明情况进行协商。如果确实因为工作等特殊情况，一段时间无法还上，可以主动致电给银行，说明原因，证明不是恶意不还，确实是有原因，商量能不能延迟还款，千万不要换电话等不理银行，这样个人信用没了，除非以后都不和银行打交道了。 二、贷款的每期还款特点是什么？ 虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。 等额本息操作更方便： 在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款。事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息； 等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。实质上，两种贷款方式没有优劣之分，只有在需求的不同时，才有不同的选择。 三、无法贷款的原因 1、个人银行负债较高。一般来说，申请贷款人的的总收入至少达到贷款还款数额的1．2倍，银行才会同意放款。由此可见，借款人在申请贷款前一定要根据各大银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的最大贷款额。不过，需要特别说明的是，各家银行对收入负债比率的规定有所不同，借款人还需跟银行分管信贷审批的工作人员进行详细咨询才行，一般银行为收入比的1．2倍，某些商业银行能够给予2倍－5倍收入比的贷款额。 2、为他人做贷款担保也会影响自己审批贷款。在替他人担保时，一定要小心，要根据自己的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。如果当事人给别人做了超过个人收入5倍以上的贷款担保，当事人再去银行申请贷款，银行会以有贷款担保为理由拒绝审批。 3、人行征信记录被查询次数过多。每个人在中国人民银行征信系统里面都有征信档案，如果在一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、金融机构查询，但信用报告又显示当事人没有获得任何贷款或信用卡审批通过，可能说明当事人向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，这样的信息对申请新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。 4、个人征信出现恶意逾期。银行信用卡逾期记录是一种很严重的诚信违约行为，个人征信会出现污点。造成信用卡逾期的原因有很多，比如忘记了银行最后还款日的时间、银行工作人员没有明确告知还款日等原因造成个人没有及时还款；又或者是上大学的时候申请过助学贷款，毕业后没有按时还贷款等。如果是信用卡持有人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后仍拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。出现了恶意逾期，想申请任何银行的信用卡或者贷款都不可能，其他金融公司只要是查询征信记录的都不会给予审批贷款。 5、夫妻双方由一方信用记录有问题也不行。如果已经结婚了，在申请银行贷款的时候，银行会要求提供夫妻双反的身份证、结婚证等信息，如果夫妻双方有任何一方的个人征信记录出现了问题，银行在审批贷款的时候都不会予以审批。有点像古代时候的株连九族的情况了，这也说明个人征信在现代社会的重要性。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 |
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