| 问题 | 房产证的类型及其含义 |
| 释义 | 居民手中的房屋产权证书可分为三种：商品房、经济适用房和房改房。商品房拥有完整的所有权，经济适用房价格低是因为土地是国家划拨给开发商使用的，而房改房产权证可分为按成本价和按标准价购买的两种。 法律分析 三种。 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。 1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。 2、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。 3、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。 拓展延伸 房产证的种类及其重要性 房产证是指用于证明个人或单位对某一房产拥有合法权益的法律文件。根据不同的情况和用途，房产证可以分为多种类型。常见的房产证类型包括商品房产证、农村宅基地使用权证、集体土地建设用地使用权证等。每种房产证都有其独特的含义和作用。房产证的重要性不可忽视。它不仅是购房者合法权益的保障，也是房地产交易的重要凭证。拥有房产证可以证明房产的所有权和使用权，确保房产的合法性和安全性。同时，房产证也为购房者提供了法律保护，一旦发生纠纷，可以依法维护自身权益。因此，无论是购房还是出售房产，了解房产证的种类及其重要性都是至关重要的。 结语 三种房屋产权证书包括普通商品房、经济适用房和房改房。商品房涵盖房屋的使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房是为中低收入居民购房而设，其低价主要源于国家无偿划拨土地给开发商。房改房产权证可分为按成本价和按标准价购买的两种。房产证是用于证明个人或单位对房产合法权益的重要文件，保障购房者的合法权益并提供法律保护。购房或出售房产时，了解房产证的类型和重要性至关重要。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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