| 释义 |
按份共有房产是如何出租的
按份共有的不动产出租，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
共有人出卖租赁房屋的，按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人。
法律依据
《民法典》
第三百零一条
【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第七百二十六条
【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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