| 问题 | 丢失二手房过户维修基金票据 |
| 释义 | 在缴纳维修基金的地方询问房产证办理流程，发现都需要补办，一般需要提供存根、复印和盖章。有些城市会采用先进技术进行重新打印。办理房产证需要提供本人身份证、户口本、婚姻情况证明、购房票据和购房合同，以及缴纳住房维修基金票据。购房后需要保存契税发票和购房发票。若中介没有提供契税票据，则无法办理房产证，无法卖掉住房或过户。因此，在办理房产证时，需要确保提供所有必要的票据和证件。 法律分析 我去缴纳维修基金的地方询问,发现都需要补办。一般是找出存根,复印,再盖章。有些城市比较先进,会重新打印。办理房产证需要提供以下票据和证件:本人身份证、户口本、婚姻情况证明,以及购房票据和购房合同,还需要缴纳住房维修基金票据。只有满足这些条件,才能办理房产证。 一、购房后需要保存的票据 购房后需要保存的票据是契税发票和购房发票。契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时候需要提供契税发票，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。 二、二手房中介不给契税发票有什么影响 没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房， 如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，房产证，到你当初办理契税交纳和开票的部门，申请复印你的契税票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。 拓展延伸 新契税法之前买的期房 房产契税和维修基金的缴纳时间是分开的。一般来说，购房时就需要缴纳维修基金，而房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 结语 办理房产证需要提供一系列的票据和证件，包括购房票据、契税票据等。如果中介没有提供契税票据，购房者需要自行前往相关部门申请复印存根并加盖单位财务公章，作为契税票据使用。同时，在办理房产证、缴纳契税或提取公积金时，购房者需要提供契税发票。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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