| 释义 |
福州公积金贷款需要以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、借款人具有城镇正式户口或有效居留身份；
3、借款人有稳定的经济收入，信用良好，能按时偿还贷款本息；
4、借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金；
5、申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款；任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款；
6、借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同；
7、借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押；
8、借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%；第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%；
9、购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保；
10、借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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