| 释义 |
一、房子违约金怎么赔偿
1、房子违约金赔偿如下：
（1）如果合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付；
（2）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（3）房屋合同中对违约金没有约定，应按对方违约对实际造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；
（4）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付；
（5）租房违约金的处理，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房子违约金赔偿需要的材料有哪些
1、企业法人、个人合伙、个体工商户的资格证明；
2、法人的法定代表人、委托代理人的身份证明；
3、合同及与合同有关的文书、电报、信函等；
4、要求赔偿损失的依据及有关证明等。
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