购买小产权房的流程-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	购买小产权房的流程
释义	1、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。 4、公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。 5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7个工作日左右。 6、赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。 7、房屋过户买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。 8、缴费买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。 9、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
随便看	欠缴失业保险费的企业的失业人员能领取失业保险金买吗失业保险有劳动争议吗失业保险是不是保险法律问题失业的三种类型法律问题失业证对以后的影响法律问题失业赔偿法律问题失业保险对公司的影响法律问题失业后的保障法律问题失业保险的作用法律问题失业金影响 -法律知识失业保险作用法律问题信用卡透支还不起,失联后银行会怎么操作办了信用卡逾期不想还,长期失联银行会采取什么办法信用卡拖欠太多,直接失联会有什么影响欠太多信用卡严重逾期,如果失联会有什么后果呢？信用卡欠太多,长期失联银行会采取什么办法信用卡逾期不还失联会产生什么后果信用卡欠款,长期失联银行会采取什么办法信用卡没还拖太久,直接失联会有什么影响拖欠信用卡没有偿还能力,如果失联会有什么后果多张信用卡逾期不还,失联会产生什么后果信用卡逾期没还,直接失联会有什么影响信用卡欠了钱还不起,直接失联会有什么影响信用卡实在没钱,长期失联银行会采取什么办法领失业金期间可以再就业吗？ warrant of appearance warrant of appointment warrant of arrest warrant of assistance in arrest warrant of attorney Warrant Of Attorney warrant of cargo ownership warrant of commitment warrant of commitment to prison warrant of detention warrant officer warrant of full authority warrant of good behavior warrant of preemption rights warrant of seizure warrant of summons warrant of title warrantor warrant procedure warrant to execute the sentence of death warrant to search a house warrant to sue and defend warranty warranty Warranty

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。