| 问题 | 装修合同需要按手印吗 |
| 释义 | 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，装修合同生效按手印并不是必须的。所以，只签字不按手印依然有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。 一、怎么才能做到正确地指纹捺印呢？ 第一，应使用专用的印泥或印油。印油的颜色不管红色、蓝色还是黑色，以印油能附着在手指上为准。但印油不能太干或太浓，如果太干，指纹就会不清晰，尤其是按到纸上就会不完整；如果印油太浓，就会显得湿乎乎地一片，看不清纹理。 第二，捺印指纹是有顺序的，以右手的食指、拇指、中指为依次顺序，如果因右手手指特殊情况，指纹捺印不能满足要求时，可用左手的食指、拇指和中指依次代替。但是，当出现这些特殊情况时，应当在指印旁注明是哪根手指的指印，防止出现纠纷时分清是哪根手指的。第三，捺印的姿势要正确。当捺印时，将手指平放在要捺印的有关材料或文件上，从左至右用手指滚动捺印，捺印用力要均匀平衡，这样指纹的纹路才会清晰地留在材料或文件上。 二、装修法律特别规定 1、质保期限有强制性规定。建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果未约定质保期，则默认质保期是2年。如果约定保修期过短，违反上述规定，应属无效条款。 2、合同约定应符合国家安全标准。装修涉及居住人员甚至全楼人员的人身安全，必须慎之又慎，要严格按照国家安全标准。如果有私自拆改承重墙等违反安全规定的行为，不仅安全存在严重隐患，也要面临相关部门罚款等处罚，物业公司和相邻业主也有权主张停止违规行为，将承重墙恢复原状。 3、入住后无异议视为验收合格。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。如果业主使入住，则视为房屋已经交付，后续对装修质量有异议，可以要求装修方进行维修。 |
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