| 问题 | 合同期满，房东要求提前退租 |
| 释义 | 租房押金的主旨是，如果承租人没有违约行为，可以要求在租期结束或解除租赁合同时退还押金。押金主要用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。直接走属于违约行为，需要承担法律责任，具体可协商解决。 法律分析 不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 拓展延伸 合同期满，租客要求续租 当合同期满时，租客提出续租的要求是合理的。续租可以为双方带来多种好处。首先，租客可以继续享受现有租房条件，避免搬迁的麻烦和费用。其次，房东也能确保持续的租金收入，避免房屋空置带来的经济损失。双方可以重新协商租金和其他条款，以适应市场变化和双方的需求。此外，续租也有助于保持良好的租赁关系，减少纠纷和法律纠纷的可能性。因此，房东应认真考虑租客的续租要求，并在双方协商一致的基础上达成新的租赁协议。 结语 在租房合同期满时，租客提出续租的要求是合理的，这对双方都有好处。租客可以继续享受现有的租房条件，避免搬迁的麻烦和费用，而房东也能确保持续的租金收入，避免经济损失。双方可以重新协商租金和其他条款，以适应市场变化和双方的需求。此外，续租还有助于保持良好的租赁关系，减少纠纷和法律纠纷的可能性。因此，房东应认真考虑租客的续租要求，并在双方协商一致的基础上达成新的租赁协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。