| 问题 | 房子突然不租了，怎么办？ |
| 释义 | 在房子租赁合同中未规定退房规定时，可以与房东协商解决退房后剩余租金问题。如双方达成一致，则按照协议执行；如果房东不愿意按照协议退还款项，可以与房东沟通自己的退房原因，尝试让他理解并退还一些租金。但在租赁合同中没有明确押金的性质或规则时，押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。 法律分析 房子租赁合同中未规定退房规定时,可以与房东协商解决退房后剩余租金问题。如双方达成一致,则按照协议执行;如果房东不愿意按照协议退还款项,可以与房东沟通自己的退房原因,尝试让他理解并退还一些租金。 一、签订租房合同一年了，可以退押金吗 租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。 二、房租不到期，解除合同钱能拿到吗 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。 结语 在房子租赁合同中未规定退房规定时,可以与房东协商解决退房后剩余租金问题。如双方达成一致,则按照协议执行;如果房东不愿意按照协议退还款项,可以与房东沟通自己的退房原因,尝试让他理解并退还一些租金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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