| 问题 | 房屋租赁是否包含折旧费用？ |
| 释义 | 租赁合同是否需要支付折旧费取决于合同约定和租赁市场惯例。如果合同有约定折旧费，需要审查其合理性。明确折旧和转让费等具体事项应在签订合同时进行，口头或其他方式的承诺存在风险。 法律分析 不一定，首先要看租赁合同的约定，有约定的通常按约定，没有约定的，按照租赁市场的惯例，一般就不用支付折旧费。如果合同，有约定折旧费，也要审查，约定的是否合理。折旧和转让费等具体事宜，应在签订合同时加以明确，口头或者其他方式的承诺是有很大风险。 拓展延伸 房屋租赁合同中的费用条款与折旧费用有何关系？ 房屋租赁合同中的费用条款与折旧费用有着密切的关系。通常情况下，房屋租赁合同中的费用条款会明确规定租金的构成和支付方式。然而，折旧费用通常不包含在租金中，因为折旧费用是指房屋价值随时间的流逝而减少的情况。折旧费用通常由房屋所有者承担，而不是由租户支付。因此，在签订房屋租赁合同时，租户需要仔细阅读费用条款，以了解是否需要额外支付折旧费用。这样可以避免在租赁期间发生费用纠纷或不必要的经济负担。 结语 租赁合同中的费用条款与折旧费用密切相关。根据合同约定或租赁市场惯例，租户是否需要支付折旧费用不确定。在签订合同时，应仔细审查合同中对折旧费用的约定是否合理，并明确具体事项。口头或其他方式的承诺存在风险。租户应当注意费用条款，避免在租赁期间产生费用纠纷或不必要的经济负担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百五十六条融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。 |
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