| 问题 | 自己屋后可以不让邻居排水吗 |
| 释义 | 一、自己屋后可以不让邻居排水吗 不可以。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十条：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 农村自建房门口是可以禁止别人停车的。 二 、自建房门口能禁止别人停车吗 车停别人家门口，妨碍了他人的正常通行，属于违法的行为。交警可处二十元以上两百元以下罚款，也可以拖移机动车，但不扣分。 三、农村自建房有哪些权利 根据《民法典》第362条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”简单来说，农民对在宅基地上自建的住宅享有所有权，具体可体现为：对自建房屋及其附属设施有占有、使用、收益、处分等权利。这里的附属设施指院坝、杂物间、禽圈等。 1、占有权。 主要体现在，农户对自建房的实际控制。简单来说，自建房属于私人领地、私有财产，在未经允许是不得侵占、闯入、征收农户的房屋。 2、使用权。 主要体现在，农户可以根据需求、喜好等对房屋进行装修、修缮，也可以在庭院修建水井、猪牛圈等设施，他人是无权干涉自己正常使用的。需要注意，农户在使用自建房屋时，不得影响、损害邻居权益，比如，在自家房屋前后栽种的树木，要考虑距离，不得影响邻居家的采光、通风等。 3、收益权。 主要体现在，农户可以利用自建房获得合法收益。举个例子，农户可以将自建房租给他人居住，并获得房屋出租的租金。 4、处分权。 主要体现为，农户可以决定自建房的“命运”，比如拆除或翻新、转让、赠与、继承自建房等。需要注意，尽管农户享有自建房的处分权，但行使翻新、重建权利需在履行审批手续后方可实施，即要翻新、重建、现有房屋上加层，需要向乡镇打申请，获得批准后才能进行，否则可能会被视为违章搭建。 另外，转让自家房一般只能在本村成员内部进行，不能转让给外村人、城里人，否则视为无效行为，无法办理房屋产权过户等手续，买受人的权益得不到法律保护。 当然，农户除应了解自建房享有的权利外，还要清楚以下几点事项： 1、宅基地是指用于修建自建房的农村集体建设用地，不少农户却将它与自建房混为一谈，它们有着本质区别，即宅基地的所有权归农村集体公有，自建房的所有权归农户私有，农户仅享有宅基地的使用权。 2、农村实行“一户一宅”，即一个户口本只能拥有一宗宅基地。随着农村土地监管日益严格，“一户多宅”现象必定会成为今后的整治重点。 3、非农户口不能在农村建房，非本村农户不能购买本村自建房。 4、农村自建房必须“先批后建”，根据获批的高度、面积、样式等指标建设施工，否则无法通过规划建设验收，办不到房屋产权证。 |
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