| 问题 | 房屋面积误差要找哪个部门 |
| 释义 | 国土局测绘查丈大队是法定的测量机构，只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。 《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。 目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。 一、房屋所有权证明格式是什么样的 房屋所有权证明格式如下：房屋产权证明兹证明位于某辖区的房屋几幢几间，面积多少平方米，房屋产权归属谁所有，土地属于谁一切，都可以安全使用，特此证明。房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60当日内，需要办理房屋所有权登记的材料应当报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这是房地产部门办理登记转让手续后，房地产部门给予房屋所有人的所有权凭证，是保护房屋所有人利益的法律文件。房屋产权证书是国家保护的合法凭证，是房屋产权证书。 二、有建设工程勘察资质还需要办理测绘资格证吗？ 需要。工程勘察和测绘的资质是不一样的，需要重新办理测绘资质。施工队放线一般只进行放线测量，在目前国内还不强行要求资质，但是勘察一般要进行地形图测绘，是国家强制要求需要资质才能进行测绘的项目。测绘资质要去当地的测绘行政主管部门（一般是测绘局）登记办理。 |
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