| 问题 | 出租房屋要交税吗 |
| 释义 | 出租房屋要交税。 出租房屋的交税方式具体如下： 1、个人出租非住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税，印花税； 2、个人出租住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税。免征城镇土地使用税。 免征印花税，具体缴纳数额请参照国家及各地区明确规定。 房屋出租的流程具体如下： 1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。 2、签订房屋租赁合同。 3、将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。 4、领取房屋租赁证，缴纳相关税费。 综上所述，房屋出租需要缴纳房产税、个人所得税以及增值税等。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。 |
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