| 问题 | 买房买房需要注意的事项有哪些 |
| 释义 | 买房缴费需要注意的事项： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。 一、合同签订注意事项细节 签订合同的注意事项和注意细节，主要有以下几个：1、核实并确认对方主体资格；2、最好用书面形式确立合同；3、合同上的要件必须齐备，并且明确；4、确保签订时没有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫，否则合同会被判无效。注意以上的细节，能为日后避免不必要的麻烦，也能减少风险。 二、签商品房买卖合同注意事项 签订商品房买卖合同，注意事项主要有以下这些：1、注意付款方式是一次性付款，还是分期付款；2、注意房屋面积是多少，公共使用的面积是多少；3、注意交房的时间是什么时候，逾期不交房的违约责任是什么；4、认真核对要交的金额。以上的内容在商品房买卖合同中极为重要，需要十分重视。 三、怎么预防债务风险发生 欠款产生之前可以通过下列方式预防债务风险： 1、重视审查债务方是否有良好的商业信誉； 2、注意有无必要签订合同或协议； 3、注意准备签订的合同或协议条款是否齐备； 4、注意双方权利义务关系是否明确； 5、对于能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保等。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 |
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