| 问题 | 申报扣除比例是什么意思 |
| 释义 | 一、申报扣除比例 指夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。无论如何选择，夫妻两人的最高扣除限额是1000元，要么选择夫妻一方按100%扣除1000元，要么选择夫妻双方各自扣除50%，也就是各自扣除500元。 二、房贷扣税申报扣除标准 1、首先有两个数字必须清楚，一个是每月扣除的金额是1000元，一个是最长扣除期限是240个月; 2、其次是对房屋套数的要求，仅限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除，可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。像要是把首套房卖了再买，因为之前享受了首套房贷利率，可能是不在申报范围内的，具体要去问所贷款的银行。 3、还有就是是否具备申报个税扣除的资格，即月收入达到5000元或者是年薪达到6万。 三、住房贷款利息扣除常见问题 1、如何界定首套房贷款? 每个地区对首套房的定义不同，这里面以当地房贷政策为准，如果你的房子贷款的时候是按照首套房贷款，就可以进行贷款利息抵扣，如果不是，就无法抵扣。 2、本地有房，同时也租房，能选择租房扣除吗? 房贷和房租只能二选一，这一点大家比较清楚，但由于部分城市房租可以抵扣1500元、1200元，但房贷只能抵扣1000元，对于部分既有房又租房的群体来说，能否自己任选其一? 要分情况。如果你在工作城市有房，那么只能选择房贷利息抵扣，如果你在工作城市无房，房子是在外地或老家买的，那么房贷利息和房租可以自己二选一。比如一线城市就可以选择房租抵扣，三四线城市就可以选择房贷利息抵扣。 3、期房可以抵扣吗? 虽然期房还没有房本，但也是可以进行个税抵扣的，只要你签了合同，并且已经在还贷款就可以。需要提供贷款编号、还款金额、还款起始日期。最后还要注意，如果你在工作城市有房，但是全款购买，或者不是首套房贷款，那么无论是房贷利息还是房租，都无法抵扣。 法律依据： 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 |
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