| 释义 |
法律分析：房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
出租房屋租金收入12%;
个人出租住房房产租金收入4%。
房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
出租房屋房产租金收入18%;
个人出租住房房产租金收入4%。
城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
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