| 问题 | 抵押贷款利率是多少 |
| 释义 | 关于个人抵押贷款利率每家银行都不一样的，而且由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料也不一样，对此也有了新的规定，个人抵押贷款利率基准利率6.5%，抵押贷款利率上浮10%-15%，视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房贷款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒贷。 法律分析：关于个人抵押贷款利率每家银行都不一样的，而且由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料也不一样，对此也有了新的规定，个人抵押贷款利率基准利率6.5%，抵押贷款利率上浮10%-15%，视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房贷款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒贷。 2006年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不在做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。 二、个人抵押贷款的规定 是指《民法典》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款，渠道包括为银行、小额贷款公司、典当行。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上下浮动。 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积个银行要求的不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼，贷款利率（银行变相收取的各项成本）一般为年9%--12%，放款速度一般为1-2个月。 法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 |
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