| 问题 | 楼上在阳台加建卫生间违法吗 |
| 释义 | 一般来说是属于违建，如果你的房子总面积不超过当地标准，且新建部分不妨碍通行、市容环境及其它公共服务（如电线、光纤、地下管线等），你可向土建局申请报备，否则有可能以违建予以拆除。它不属于合法建筑，破坏了房屋的固有结构。 一、集体用地上建筑物算违建吗？ 集体用地上建筑物已履行法定登记的不属于违建，未经审批的属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。 二、房屋加层真的违法么 房屋擅自加层违法，经审批合法。业主未向政府相关部门进行申请报批或经申批政府不同意加层的，擅自加层属于违章建筑，存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定应当拆除，当事人需要承担拆除违建所花费的全部费用。 三、防护栏是不是违建建筑 在自家的阳台安装护栏并不属于违建。只要护栏不凸出太多,与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。物业公司无权要求拆除。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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