| 问题 | 52万的房子契税多少 |
| 释义 | 52万的房子契税是15600至26000。契税要看房产面积是多大的，是首套普通住宅房产还是二套房。是首套普通住宅房产：面积在90平方米以内的，契税是1%，即5200元。面积在90至144平方米之间的，契税是1.5%，即7800元。面积在144平方米及以上的，契税是3%，即15600元。是二套房，或是非普通住宅房产（如别墅），或是非住宅性质房产（如商铺），契税都是3%，即15600元。部分地区会调高上面税率为2%及4%。即变为10400元及20800元。 一、豪宅所得税最新征收标准 目前，豪宅税的确已经取消了。2016年2月，财政部等联合发布通知，从2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策，不再提及普通和非普通住宅的区别，而是直接按照90平方米面积上下来确定不同税率。首套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%，90平方米以上的，契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%;90平方米以上的，契税为总房款的2%。 二、50万房子过户要多少钱 2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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