| 问题 | 住房公积金是能够贷款的吗 |
| 释义 | 住房公积金能贷款吗 能!但是需要满足一定的条件才是允许的! 住房公积金贷款买房条件 1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 一、按揭的条件： 各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： (一)具有城镇常住户口或有效居留身份； (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； (三)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； (四)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； (五)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括： 1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)； 2、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 二、公积金不让提取是否侵害了劳动者权益？ 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 |
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