| 问题 | 外地人在上海申请低价房的资格 |
| 释义 | 在北京居住满5年且具有当地常住户口，家庭收入和住房及家庭成员都达到规定困难程度的家庭，可以申请廉租房。申请人需持申请文件到户籍所在地的街道办事处提出申请，街道办将受理并初审、公示、复核程序以确定资格。进入选房环节，由于现阶段廉租房源的数量不足，可能需要按实际困难程度顺序选房。缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果，并签约、入住。 法律分析 符合以下条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：（一）申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；（二）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；（三）申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；（四）3人及以上家庭廉租住房的收入准入标准从家庭人均月可支配收入2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准从家庭人均9万元以下调整为12万元以下。对于1人及2人家庭，收入和财产准入标准继续按上浮10％执行，即家庭人均月可支配收入从2750元以下调整为3630元以下，家庭人均财产从9．9万元以下调整为13．2万元以下。（五）申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），可以单独申请。 一、北京廉租房申请条件 北京廉租房申请条件有：申请主体需要在北京居住满5年并且有当地常住户口；家庭收入和住房及家庭成员都要求达到规定的困难程度。廉租房是指政府出资建好后，通过低租金租给住房困难户，由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。廉租房的申请对象及条件需要进行严格的核查，对收入、住房、家庭成员进行审核。 二、廉租房的申请流程是怎样的 （一）前期：提出廉租房的申请：由廉租房申请人（户主）持申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。 （二）申请廉租房的后期流程： 1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。 2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。 3、进入选房环节（由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。） 4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。 5、签约、入住。 结语 符合以上条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房。廉租房的申请流程包括前期申请、初审、公示、复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果和签约、入住等环节。申请家庭成员需要满足法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活，同时在本市实际居住满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年。对于1人及2人家庭，收入和财产准入标准继续按上浮10％执行。同时，申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），可以单独申请廉租房。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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