| 问题 | 房贷信用卡上可以绑定工资卡吗 |
| 释义 | 房贷卡可以绑定工资卡，工资卡到账后，可以用卡里的工资进行还贷。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 一、提前还房贷违约金怎么算 提前还房贷违约金的计算有两种： 1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算； 2、按照收取若干个月的利息来计算。 不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异。 一、提前还房屋贷款要下列资料： 1、借款人的身份证明； 2、借款合同； 3、借款人的银行卡； 4、抵押合同； 5、以及其他的资料。 二、提前还房贷的具体流程如下： 1、查看房贷合同上的条款，查清是否需要支付违约金。向贷款银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等； 2、带齐身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到银行相关部门提出提前还款申请，填写《提前还款申请表》； 3、提交《提前还款申请表》，且在还款银行卡中存入相应款项。银行系统会自动发起扣款，扣除相应金额后，完成提前还款操作。 总之，借款人在提前还款时，需要事先征得贷款人的同意，才可以提前还款。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。 二、还不起房贷怎么办？ 第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请； 经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 第二、转让或出售房屋。 1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 3、拍卖房产。银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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