| 问题 | 阳光房违建的认定标准 |
| 释义 | 有下列行为之一的，认定为违法建设 (一)未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的; (二)未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的; (三)未经依法批准擅自进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设，或者临时建筑 物、构筑物超过批准期限未拆除的; (四)在城市规划区范围内的建设工程未依法办理建筑施工许可证擅自施工的; (五)未经依法批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地进行建设的; (六)在铁路、公路两侧、高压线走廊建筑控制区范围内违法进行建设的; (七)未经批准擅自在水库、河道等保护范围内修建建筑物、构筑物或者其他设施的; (八)其他违反城市规划、土地利用规划或法律法规禁止性规定进行建设的。 阳光房优缺点有哪些 一、阳光房的优点 1、视线范围大 阳光房的视线范围很大，只要站在屋内就可以将室外风景尽收眼底，让视野和心胸变得更广阔。此外，阳光房对孩子的成长，对老人的身体也大有好处。 2、日照丰富 阳光房内阳光充足，可以给孩子补充钙质，保障孩子骨骼健壮成长。此外，充足的阳光也可以缓解老人骨质疏松的症状。 3、一房多用 阳光房的用途很多，可以做成书房、健身房或者会客厅，让舒适、自然、轻松的环境给大家带来很多的生活乐趣，此外，还能彰显主人的生活品位。 二、阳光房的缺点 1、材料差异影响性能 从材料性能上来看，市面上阳光房材料性能差异很大，比如：钢结构阳光房，虽然通透性良好，但其隔热和保温性能比较差，德高瓦阳光房看起来虽然很美，但采光不好，造价高，只能通过顶部天窗、四周设计窗户来帮助阳光房的采光及通风。 2、对门窗性能要求极高 一般阳光房的承重力比较大，它的边框和普通推拉门不同，需要采用高级铝合金与钢材来制作，并且在制作时还要加大壁厚和宽度尺寸，确保其支撑力更强。此外，阳光房的门窗要使用双层中空保暖玻璃，并太在玻璃和金属边框中夹有特制的防撞条、特制密封条，防雨雪天气。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 |
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