| 问题 | 仲裁裁决与法院裁判的相同点有哪些? |
| 释义 | 两者都是解决民商事纠纷的法律文书，都具有法律约束力。 仲裁与诉讼相比，有很多相似之处，但也有其特点，主要表现在“四性”： 1、自主性。充分体现当事人意思自治，如自主选择仲裁机构，有权选择仲裁员，可以要求不开庭审理，可以经双方协议在裁决书上不写明争议事实和裁决理由，等等。 2、不公开性。仲裁不公开进行，有利于保守商业秘密和商业信誉，既解决争议又尽可能做到不伤感情。 3、便捷性。程序简便，方式灵活。审理案件一般不超过4个月。案情明了、简单的，可以通过速裁方式解决。实行一裁终局制度，省时省力。 4、专业性。仲裁员由各方面专家组成，专家仲裁员既具社会威望，又具专业知识，熟悉法律规范，审理案件更具权威性和说服力。 一、合同纠纷解决方式及有什么优缺点 合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。 其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。 仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。仲裁协议一旦依法成立，当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议双方之间的商事关系等特点。 诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保障全面、法官审判经验丰富等特点。 二、物业纠纷解决方式有哪些 1、调解 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。 但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助政府主管部门的力量进行调解处理，如一方不遵守执行，则要借助司法程序来解决。 2、仲裁 可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 仲裁解决物业管理纠纷必须有当事人认定的仲裁协议。 仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。仲裁协议要写明以下内容： 1)请求仲裁的意思表示； 2)仲裁事项； 3)选定的仲裁委员会。 3、物业管理纠纷申请仲裁的一般程序是： (1)一方当事人向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书； (2)仲裁委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案； (3)立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 (4)被申请人在规定期限内答辩，双方按名册选定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理； (5)开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解； (6)制作调解书或调解不成时制作裁决书； (7)当事人向法院申请执行。 与司法审判的两审终审制不同，仲裁裁决是一裁终局的。 |
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