| 问题 | 手印租房合同的有效性 |
| 释义 | 租房合同有效性与手印和盖章的关系：按手印加强确认并非必要程序，租赁合同只按签字也有效。法律规定签字、盖章、按指印具有相同法律效力。合同在当事人签字、盖章或按指印之前已履行主要义务并被接受时即成立。合同不需要盖章，只要双方签字确认并符合其他法定要件即有效。手印可以作为交易安全的额外保护措施。 法律分析 一、租房合同只按了手印有没有效力 租赁合同按手印有效。租赁合同，如果双方已经确认签字，即使不按手印也是有效的。按手印，是加强确认，并不是必经程序。手印，是无法仿造的，因此，重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。 民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 因此，签名、盖章、按指印的法律效力是一样的，即订立书面合同，当事人可以签名，也可以按指印，也可以盖章。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、租房合同不盖章有效吗 租房合同不盖章也是有效的，但前提是需要双方签字确认，而且其它的条款也是符合法律所规定的条件，对于合同成效了之后就会依法的受到法律保护，从而让双方的利益不受到损失。 加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。 合同是当事人真实意思表示的外在表现形式，而证明意思表示真实的方式主要包括当事人在合同上签字、盖章等形式。于是签字、盖章也就成为了签订合同的法定方式。在现实生活中，即使在动辄上亿的合同上，也经常会见到当事人按下的手印。这不是历史的倒退，而是对交易的“双保险”。因为在签字能够被极易模仿的今天，按手印仿佛是一个保护交易安全的更好办法。 结语 租赁合同的有效性不仅取决于是否按手印或盖章，更重要的是双方签字确认并符合法律要求的条款。手印只是加强确认，并非必要程序。根据民法典规定，签名、盖章、按指印的法律效力是相同的，只要合同满足书面形式要求并经双方确认，即可生效。在现实生活中，手印作为一种无法仿造的确认方式，是保护交易安全的一种手段。因此，租房合同不盖章也是有效的，只要双方签字确认并符合法律规定的条件，合同将受到法律保护，确保双方的利益不受损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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