| 问题 | 租赁商铺合同未到期解除合同 |
| 释义 | 合同可以通过约定或法定的解除事由来解除，否则解除合同属于违约行为。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，合同可以在以下情形下解除：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；法律规定的其他情形。 法律分析 如果合同在到期之前出现了约定或者法定的合同解除事由的，可以通过行使合同解除权，解除合同。但如果没有出现约定或法定的可以解除合同的情形，仍要解除合同的，属于违约行为。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 拓展延伸 如何合法解除未到期的店租合同？ 解除未到期的店租合同需要遵守相关法律规定，以确保合法性和保护各方权益。首先，租户应仔细审查合同条款，确认是否存在解除合同的特定条款。如果没有，可以考虑以下几种方式：1. 协商解除：与房东进行积极沟通，寻求双方同意解除合同的方式。2. 引入第三方仲裁：如果协商无果，可以考虑通过仲裁机构解决争议，根据合同约定或法律规定进行仲裁。3. 法律依据：根据当地租赁法规定的特定情况，如房东违约、租赁物严重损坏等，可以提出解除合同的法律依据。在解除合同前，务必咨询专业律师，确保操作合法合规。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据当地法律和合同条款确定。 结语 解除未到期的店租合同需要遵守相关法律规定，以确保合法性和保护各方权益。租户应仔细审查合同条款，确认是否存在解除合同的特定条款。如果没有，可以考虑协商解除、引入第三方仲裁或依据法律规定进行解除。在操作前务必咨询专业律师，确保合法合规。以上建议仅供参考，具体操作应根据当地法律和合同条款确定。 法律依据 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。