| 问题 | 科教用地属于什么用地性质 |
| 释义 | 科教用地是指用于各类教育、自主科研、勘察设计、技术推广、科普等的用地，属于建设用地中的公共管理和公共服务用地。根据《城市土地分类及规划建设用地标准》（GB·50137-2011），教育科研用地A3是指高等学校、中等专业学校、中学、小学、科研机构等用地。，将学生生活用地纳入学校独立部分。包括高等院校A31、中等专业学校A32、中小学A33、特殊教育A34、科研A35。科教用地包括教育用地和科技用地。教育科研用地属于公共管理和公共服务用地。在实际的公共出让过程中，教育科研用地大多以科教用地的名义出现。 科教用地的使用年限： 科教用地以及文化用地和体育用地的年限是50年，工业用地的年限也是50年，除此以外仓储用地和综合其他使用地以及科教使用地的年限通通都是50年，而居住用地的年限是70年，商业40年，商住两用也是50年。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护： （一）经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地； （二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田； （三）蔬菜生产基地； （四）农业科研、教学试验田； （五）国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。 各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。 《城市用地分类与规划建设用地标准》第二条规定：城市建设用地指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城市建设用地内各类用地的术语见表3.2.2。城市建设用地规模指上述用地之和，单位为hm_。 |
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