| 问题 | 二手房交易合同公证流程是怎样的？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易合同公证程序一般如下：1、买卖双方共同到公证处提出公证申请，并填写《房屋买卖合同公证申请表》；2、合同双方向公证机关提交证明材料，如身份证、户口本、房屋产权证、房屋买卖合同等；3、公证员对当事人提交的材料进行审查；4、公证员根据买卖双方的实际情况分别对买卖双方进行谈话并制作谈话笔录；5、公证员对交易的各个环节进行调查；6、公证员出具公证书。 法律依据 《公证程序规则》 第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容： （一）申请人及其代理人的基本情况； （二）申请公证的事项及公证书的用途； （三）申请公证的文书的名称； （四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式； （五）申请的日期； （六）其他需要说明的情况。 申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； （三）申请公证的文书； （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； （五）与申请公证的事项有关的其他材料。 对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料，公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的，当事人可以不提交，但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。 第二十三条 公证机构受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利； （二）当事人的意思表示是否真实； （三）申请公证的文书的内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （四）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （五）申请公证的事项是否真实、合法。 第二十九条 采用询问方式向当事人、公证事项的利害关系人或者有关证人了解、核实公证事项的有关情况以及证明材料的，应当告知被询问人享有的权利、承担的义务及其法律责任。询问的内容应当制作笔录。 询问笔录应当载明：询问日期、地点、询问人、记录人，询问事由，被询问人的基本情况，告知内容、询问谈话内容等。 询问笔录应当交由被询问人核对后签名或者盖章、捺指印。笔录中修改处应当由被询问人盖章或者捺指印认可。 第四十二条 公证书应当按照司法部规定的格式制作。公证书包括以下主要内容： （一）公证书编号； （二）当事人及其代理人的基本情况； （三）公证证词； （四）承办公证员的签名（签名章）、公证机构印章； （五）出具日期。 公证证词证明的文书是公证书的组成部分。 有关办证规则对公证书的格式有特殊要求的，从其规定。 |
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